固定資産税評価額の調べ方や税金の計算方法について解説

土地や家屋といった不動産を所有すると、毎年「固定資産税」がかかります。 不動産投資の収支を考えるうえで、経費として計上する固定資産税はとても重要です。 その税額が、「固定資産税評価額」をもとに計算されていることをご存知で […]

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不動産クラウドファンディングで得られる分配金の仕組みを理解する

「不動産クラウドファンディング」とは、インターネットを通じて一般の投資家から資金を募り、集まった資金で不動産の取得や運営を行うこと。 そして、事業者は、不動産から得た賃貸料や不動産売却益などを「分配金」として投資家に還元 […]

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収益性を見極めるレントロール。見方やチェックポイントとは？

不動産投資で物件を購入する際、その物件がどのくらいの収益力を持っているのかは大変重要なポイントです。 もし業者の紹介でめぼしい物件を見つけた場合、その収益力を見極める必要があります。 その際に頼りになるのが「レントロール […]

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安定的な資産運用するなら分散投資?!メリットやデメリット、注意点などを解説

「投資をして資産を増やしたいけれど、リスクは少なくしたい」「なるべく安定的に資産を運用したい」そんな投資初心者に知っていただきたい投資方法が、「分散投資」です。 なぜ「分散投資」が重要なのかやそのリスクを抑える仕組み、な […]

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不動産投資で計上できる経費と計上できない経費を解説！

不動産投資というと家賃収入など利益にばかり目が行きがちですが、収入が発生するということは同時に納税の義務が生ずることを意味します。 “不動産投資は税金との戦い”ともいわれるほど、所得税をはじめ様々な税負担がのしかかります […]

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不動産投資における表面利回りと実質利回りの違いとは？

不動産投資に興味を持つ人にとって欠かせない知識のひとつに「利回り」があります。 利回りとは、投資金額に対して得られる年間収益の割合のこと。 しかし、利回りが高ければ確実に高い収益が上がるというわけではありません。 「高い […]

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投資のリスクとは？本当のリスクの意味を知って資産形成しよう

投資を思い立った際に「リスク」という文字が頭に浮かぶ人も多いでしょう。 株式であれ、債券や不動産であれ、投資にリスクはつきものです。 ただし、投資におけるリスクは、世間一般で使われる意味のリスクとは別物です。 また、リス […]

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不動産投資の融資を受けるための条件や物件のコツとは？

「不動産投資」というと、不動産を購入するためにまとまった額の資金を用意する必要があると思われる方もいるかも知れません。 しかし、実際は、多くの人が金融機関から融資を受けて投資を始めます。 金融機関からの融資は、不動産投資 […]

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節税につながる不動産投資とは？税の仕組みの理解を深めよう！

不動産投資は節税対策になることを知っている人も多くいますが、どのような仕組みで節税になるのでしょうか。 また、節税対策に選ぶと効果が得られやすい物件とはどのようなものなのかも合わせてご紹介します。 不動産投資でどの税金を […]

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長期安定収入が魅力！インカムゲイン重視のおすすめ投資は何？

資産運用で得られる利益には、「キャピタルゲイン」と「インカムゲイン」の2つがあります。 今回は、資産を保有するだけで継続的に利益を得られる「インカムゲイン」を重視した投資に着目して、おすすめの投資方法とメリットやデメリッ […]

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