収益性を見極めるレントロール。見方やチェックポイントとは？

不動産投資で物件を購入する際、その物件がどのくらいの収益力を持っているのかは大変重要なポイントです。 もし業者の紹介でめぼしい物件を見つけた場合、その収益力を見極める必要があります。 その際に頼りになるのが「レントロール […]

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元本保証の金融商品のメリット・デメリットを知る

将来に向けた安定した資産運用を目指す多くの投資初心者が直面するのは、リスクへの不安と、安全性を求める心理です。特に、元本割れのリスクを抱える金融商品への投資は、踏み出す一歩が重いものとなりがち。そんな中、「元本保証」とい […]

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安定的な資産運用するなら分散投資?!メリットやデメリット、注意点などを解説

「投資をして資産を増やしたいけれど、リスクは少なくしたい」「なるべく安定的に資産を運用したい」そんな投資初心者に知っていただきたい投資方法が、「分散投資」です。 なぜ「分散投資」が重要なのかやそのリスクを抑える仕組み、な […]

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不動産投資の固定資産税はいくらかかる？計算方法を理解しよう

不動産投資を行う上で大切なのは、必要な「経費」を把握することです。 中でもしっかりと理解しておきたいのが「固定資産税」について。 不動産投資の収支計画を立てるにあたり、細かくシミュレーションしておかなければならない重要な […]

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不動産投資で計上できる経費と計上できない経費を解説！

不動産投資というと家賃収入など利益にばかり目が行きがちですが、収入が発生するということは同時に納税の義務が生ずることを意味します。 “不動産投資は税金との戦い”ともいわれるほど、所得税をはじめ様々な税負担がのしかかります […]

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REITの利回りとは？利回りの実情と計算方法を理解しよう

資産運用の資金（元本）が、どれくらいの期間で、どれくらいの収益になるのか？ その目安のひとつとなるのが「利回り」です。 昨今、その利回りが高く、小額から始められる金融商品として「REIT」が人気を集めています。 REIT […]

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不動産投資における表面利回りと実質利回りの違いとは？

不動産投資に興味を持つ人にとって欠かせない知識のひとつに「利回り」があります。 利回りとは、投資金額に対して得られる年間収益の割合のこと。 しかし、利回りが高ければ確実に高い収益が上がるというわけではありません。 「高い […]

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投資のリスクとは？本当のリスクの意味を知って資産形成しよう

投資を思い立った際に「リスク」という文字が頭に浮かぶ人も多いでしょう。 株式であれ、債券や不動産であれ、投資にリスクはつきものです。 ただし、投資におけるリスクは、世間一般で使われる意味のリスクとは別物です。 また、リス […]

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投資信託における利回りとは？種類や利率の違いを知る

「投資信託を始めてみたいけど、どれくらいの利益が得られるかわからない…」。そんな投資初心者がまず知っておきたいのが「利回り」の基本的な考え方についてです。「利回り」とは、投資した元本から、どのくらいの期間でどのくらいの利 […]

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不動産投資ローンの金利相場は？現金とどちらが得？

不動産投資ローンを始める際、金融機関から融資を受ける人は多いでしょう。 借りたお金を返済する場合には「金利」と呼ばれる利子がかかります。金利は景気や物価、為替などの影響で変動しますので、自分にとってどんなタイプの金利が合 […]

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