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初心者でも安心の「新規会員応援スケジュール」対応ファンドが利回り12%*で登場！
更新日 2024年9月13日
不動産クラウドファンディングの「利回り不動産」は、新規案件「第62号福井県レジデンスバルクPJ」を9月12日（木）19時より募集開始します。このファンドは、当社が今まで組成したファンドでの中で、過去最高値である*想定利回り12％(年換算、税引前)です。安定した賃貸需要が見込まれる福井県越前市と坂井市にある2つの地域の不動産を対象としたバルクファンドです。
本ファンドは物件の賃料収入を基に安定した配当が行われる「インカム型」であり、売却時に分配金が得られるキャピタル型に比べ、運用開始から6か月ごとに中間分配を受けられます。2つの異なる地域の物件に投資するバルクファンドであるため、単一物件に依存せず、リスク分散ができます。このように、投資初心者でもリスクを抑え、安定した運用が期待できるのが本ファンドの魅力です。では、本ファンドのポイントについて、詳細をもう少しご紹介いたします。
越前市と坂井市——歴史と自然が息づく魅力的エリア
本プロジェクトの対象となる物件は、福井県内の越前市と坂井市に位置しています。これらの地域は、賃貸需要が安定しており、観光産業が盛んなことに加え、新たな交通インフラの開発も進んでいるため、今後さらに注目を集めることが予想されます。
越前市は、人口約8万人を有し、歴史と文化が融合した美しい街並みが特徴の都市です。かつては「源氏物語」の作者として、平安時代中期に活躍した女流作家・歌人の紫式部（むらさき・しきぶ）が暮らしていたことでも知られ、いまもそれにちなんだ「紫式部公園」や紅葉の名所など、多くの観光スポットがあります。また、2024年度から仁愛大学に観光学の特設コースが新設されたことで、学生の賃貸需要が今後より高まると予想されています。
また、2024年3月には北陸新幹線「越前たけふ駅」が開業し、地域のアクセスが大幅に向上しました。これにより、観光や地域の発展がさらに期待されています。越前市の賃貸物件の1㎡あたりの平均家賃は912円で、県内で3番目に高く、今後も定住者や学生、地域で働く人々の流入によって、賃貸需要は安定的に伸びる可能性を秘めています。
坂井市も、人口9万人を有し、豊かな自然と歴史的な街並みが融合した魅力的なエリアです。世界三大絶勝の一つである東尋坊や、北陸で唯一現存する天守を持つ丸岡城、国内最大級のウォーターリゾート「芝政ワールド」など、多彩な観光スポットが集まっています。四季折々の美しい風景が楽しめる地域であり、観光客だけでなく、地元で働く方々の住まいとしても人気があるエリアです。
「新規会員応援スケジュール」対応ファンドとは？
利回り不動産では、日々お客様からのフィードバックをもとに改善を重ね、サービスの質向上に努めています。今回は、新規会員様から多く寄せられる「会員登録後すぐに投資申込がしたい」というお声に応えるために、用意したのは
「新規会員応援スケジュール」対応ファンド
これは、投資情報を確認した後に新規会員登録を行っても、十分な時間を確保して投資申し込みができる余裕のあるスケジュールが設定されています。初めて利回り不動産へ会員登録、初めて投資申込をする会員様でも安心して投資申込がしやすい日程となっています。インカム型ファンドで、安心して投資がしやすい点もポイントです。
また、普段は忙しく、なかなか先着式に申し込めない方にも、抽選式の本ファンドであれば、参加し易いと感じていただけますと幸いです。
募集方式は「抽選式」で、投資申し込み期間は2024年9月12日19時から9月30日までの約３週間です。抽選発表は10月1日、払込期限は10月8日18時となっており、運用開始予定日は11月1日です。このスケジュールにより、会員登録をまだ行っていない方でも、安心して投資検討が可能です。
（図参照）
初心者でも安心のプロフェッショナルな運用体制
不動産投資には、運用の知識や経験が必要とされるケースが多いですが、本ファンドは株式会社ワイズホールディングスが運用を行うため、投資家は専門的な知識を持たなくても安心して運用を任せることができます。当社は2021年から不動産クラウドファンディンサービスを提供を開始し、これまでに50以上のファンドを成功させており、元本割れのない運用実績を誇っています。信頼できるプロフェッショナルな運用体制の下で、安心して投資が可能です。
まとめ
いかがでしたしょうか？
新たに導入された「新規会員応援スケジュール」により、投資がよりしやすくなった新ファンド、利回り不動産「第62号福井県レジデンスバルクPJ」は、不動産クラウドファンディングの中でも、利回り12％（年換算、税引前）という非常に魅力的な収益が期待できるだけでなく、リスク分散を図ったバルクファンドであり、初心者にも安心して運用できる体制が整っています。また、越前市の交通インフラ整備や坂井市のように豊富な観光資源といった、今後の発展が期待されるエリアに投資することで、安定した賃貸需要に基づく長期的なリターンが期待できます。
「不動産クラウドファンディング 難しい」「不動産クラウドファンディング 間に合わない」など様々な理由で重い腰が上がらなかった投資家や初心者の皆様も、いまこそ不動産を本格スタートしてみるのはいかがでしょうか。皆様の投資申し込みを心よりお待ちしております。
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