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利回り通信vol.6 【京都町屋再生プロジェクト】北野天満宮の参道に位置する築100年超えの大型町屋再生の進捗状況と次回プロジェクトについて
更新日 2024年6月13日
RIMAWARIBLOGをご覧いただいている読者の皆様こんにちは。
本記事では皆様にご出資をいただいている利回り不動産と台湾の襲園グループにて取り組む京都町屋再生プロジェクト（第51号ファンド）は、順調に進行しており、予定通り今秋に竣工を迎える見込みです。
このプロジェクトでは、伝統的な町屋の風情と魅力を最大限に保ちながら、現代の生活に適応させるための工夫を凝らしています。継手工法を用いた建材の組み合わせや、古材の再利用による環境への配慮も大きな特徴です。
映像と写真にてに構法の紹介や工事進捗情報を公開いたしました。ぜひご覧ください。
工事の過程で見られる職人の技や、再利用された建材がどのように生まれ変わっているのか、設計を手がけた李靜敏（リー・チンミン）のプロジェクトへ対する思いを交えてお伝します。
完成予定図面（６月現在）
今回の町屋の再生において、本来の風情を最大限に保つために、伝統的な建築技術である「継手工法」を積極的に採用しています。この継手工法とは、木材同士を接合する際に使用する伝統的な技術です。これにより、建物の構造的な強度を保ちながら、見た目の美しさと歴史的な価値を両立させています。さらに、昔の建造物に使用されている柱や梁は現代のものよりも高品質で頑丈な材料が多く使われており、これらの建材を再利用することで、過去の記憶を今に残し、未来に伝えていくことができます。再利用可能な古材と新しい建材を組み合わせることで、環境に優しく、持続可能な再生を実現しています。
【今後のプロジェクト予告】
京都プロジェクト第二弾として、年間500万人以上が訪れる、日本を代表する観光地「高台寺・清水エリア」にて新たなプロジェクトを計画しています。この高台寺は、世界的に注目を集める観光地の一つであり、その歴史的価値と美しさから昔から多くの観光客を魅了しています。
歴史ある石畳の坂道の一本裏路地に位置し、長いアプローチを進むと二つの邸宅が一体となったノスタルジックなニコイチ邸宅。表通りには、世界で唯一の町屋スターバックスがあることで有名な二年坂（二寧坂）の一台観光エリアが広がり、京都の風情を感じることができます。
最近ではパークハイアット京都が至近に開業し、唯一無二の価値を持つエリアとして活気を増しています。
計画地はその観光スポットの中心部からわずか3分の場所にあり、四条河原町、八坂神社、清水寺までも徒歩圏内で行ける好立地です。詳細は追って発表いたしますのでどうぞお楽しみに。
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引き続き、皆様の温かいご支援とご声援をよろしくお願い申し上げます。
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