1. 92号ファンド適用キャンペーンについて
1-1. 投資額に応じたワイズコインプレゼントキャンペーン
ーキャンペーン概要ー
第92号ファンドへご投資いただいた会員様全員を対象に、投資金額の0.5%分のワイズコインをプレゼント
例）100万円ご投資の場合 5,000ワイズコイン
ーキャンペーン対象者・期間ー
・対象者 ：第92号ファンドへ投資完了された会員様
・申込期間 ：2026年10月15日（木） 23時59分まで
ープレゼント内容・時期ー
・投資金額の0.5%分のワイズコイン
・2026年11月末までに利回り不動産のアカウントへ付与いたします。
ー注意点ー
・第92号ファンドは先着式です。申込後にクーリングオフ、入金が無かった場合などは対象外となります。
・付与時に退会されている場合は付与対象外となります。
1-2. 松茸と飛騨牛のすき焼きが当たる！秋の味覚キャンペーン
ーキャンペーン概要ー
第92号ファンドへ投資完了された会員様の中から抽選で5名様に、赤坂に店を構えて44年の老舗「赤坂松葉屋」の「松茸と飛騨牛のすき焼き」をプレゼント
ーキャンペーン対象者・期間ー
・対象者 ：第92号ファンドへ投資完了された会員様の中から抽選で5名様
・申込期間 ：2026年10月15日（木） 23時59分まで
ープレゼント内容・時期ー
・「赤坂松葉屋」の「松茸と飛騨牛のすき焼き」
・2026年11月末までに当選者へメール通知の上、発送いたします。
ー注意点ー
・申込後にクーリング・オフをされた方、期日までに入金を確認できなかった方は対象外となります。
・本キャンペーンは予告なく中止または変更・延長される場合があります。
・法人会員のお客様も本キャンペーンの対象となります。
・商品は冷凍便でのお届けとなります（賞味期限：冷凍14日）。お届け先は日本国内に限らせていただきます。
・本キャンペーンにて受け取ったプレゼントは、課税対象になる場合があります。税に関する詳細は税務署ならびに税理士などの専門家にお問い合わせください。
・プレゼント時に退会されている場合はプレゼント対象外となります。
・その他、利回り不動産運営者が不正と判断した場合はプレゼント対象外となります。（マネーロンダリングが疑われる場合など）
・本会員登録完了までに、審査等の理由につきお時間を要する場合がございます。あらかじめ余裕をもったお手続きをお願いいたします。
・キャンペーンに関するお問い合わせにつきましては、利回り不動産お問い合わせフォームよりご連絡ください。
1-3. はじめての投資応援キャンペーン
ーキャンペーン概要ー
利回り不動産での投資実績がない会員様を対象に、第92号ファンドへ1万円以上の投資完了で、Amazonギフトカード1,000円分をプレゼント
ーキャンペーン対象者・期間ー
・対象者 ：利回り不動産への投資実績がない会員様
・申込期間 ：2026年10月15日（木） 23時59分まで
ープレゼント内容・時期ー
・Amazonギフトカード1,000円分
・2026年11月末までに利回り不動産にご登録のメールアドレス宛へお送りします。
ー注意点ー
・第92号ファンドは先着式です。申込後にクーリングオフ、入金が無かった場合などは対象外となります。
・プレゼント時に退会されている場合はプレゼント対象外となります。
・ギフトカードの紛失等の理由で、ギフトカードを再度発行手続きすることはいたしかねます。
1-4. 新規本会員登録キャンペーン
ーキャンペーン概要ー
対象期間内に新規本会員登録が完了した会員様へ1,000ワイズコインプレゼント
ーキャンペーン対象者・期間ー
・対象者 ：新規で本会員登録を完了した方
・対象期間 ：2026年8月31日～2026年12月31日
ープレゼント内容・時期ー
・1,000ワイズコイン
・新規本会員登録完了時に付与いたします。
ー注意点ー
・仮登録のみでは、本キャンペーンの対象となりません。
・その他の詳細は、こちらからご確認ください。
2. スイッチングについて
※第92号ファンドは、第78号ファンド（赤坂一棟テナントビル）を再ファンド化した「スイッチング申込対象ファンド」です。
第78号ファンドにご出資いただいた方は、第92号ファンドへのスイッチング申込対象者です。
スイッチング機能の詳細はこちら、具体的な操作方法はこちらをご覧ください。
・第78号ファンドの詳細はこちら
3. ファンドPOINT
4. 利回りプラスについて
5. 主なリスク
◆元本欠損リスク
本ファンドは出資金の元本保証をするものではありません。また、利回りは想定であり、分配金のお支払いを保証するものではありません。
◆信用リスク
本事業者が破産等したことにより事業継続が困難となった場合、本契約は終了いたします。
匿名組合勘定による分別管理は信託法第34条の分別管理と異なり、本事業者が破産等した場合には保全されないので、出資金全額が返還されない恐れがあります。
◆価格変動リスク
当該不動産価格は現在及び将来において売買価格を確約するものではなく、将来における実際の売買価格が鑑定評価額等と同等またはそれ以上の価格になることを保証するものではありません。
◆自然災害リスク
自然災害等の影響が大きく不動産に生じる場合には、本事業における収益の減少または費用の増加がもたらされるおそれがあります。
※以上のほか、契約成立前書面の「19.予想される損失発生要因に関する事項」に記載したリスクもございます。併せてご確認ください。
6. マスターリース契約
本ファンドでは、株式会社スリーワイズエステートとマスターリース契約を締結しております。
株式会社スリーワイズエステートは外部の第三者へ転貸を行います。
対象不動産が一時的に空室状態が起きたとしても毎月一定の賃料が変わらず株式会社スリーワイズエステートから入ってくるので、満室保証・空室リスク回避を実現しております。
7. 投資から分配償還までの流れ
7-1. 投資の流れ
先着方式のファンド募集では、お客様にファンド詳細ページにてファンドにつきましてご確認いただき、ページ下部にございます申込フォームにご希望の投資口数をご入力ください。 下の金額欄は自動的に計算され表示されます。
必要事項の確認後チェックボックスにチェックを入れて「出資する」を押してください。 これで投資申込が完了しましたので、ご登録いただいているメールアドレス宛に投資申込完了の通知、入金先口座情報と入金締切日が記載されたメールが届きます。
記載されている入金締切日までにお振り込みいただきますようお願い申し上げます。
お振込みが完了した時点で、投資完了となります。
7-2. 分配スケジュール
・2026年11月1日 ：ファンド運用開始予定日
・2027年5月10日 ：インカムゲイン分配1回目予定日
・2027年10月31日 ：ファンド運用終了予定日
・2027年11月10日 ：インカムゲイン分配2回目＋売却完了時、売却益の10%分配＆元本償還予定日
8. ワイズコインについて
ワイズコイン(WC)とは、利回り不動産の投資に1WC＝1円でご利用いただけるポイント制度となっております。
例えば、図のようにお客様が5,000WCお持ちの場合で予定利回り7.0%（年換算）、運用期間1年のファンドへ10,000円投資いただいた場合、
お客様の自己資金は現金5,000円、残りを5,000WCを使用し、10,000円分の投資が可能となります。
予定分配金は10,000円×7.0%（年換算）＝700円となります。（※源泉徴収を考慮しておりません）
ファンド運用終了時に、投資元本の償還金10,000円と分配金700円の合計10,700円をお支払いいたします。
