📘 目次（スクロールしてご覧ください）

✅ ファンド概要等 ※複数枚あります

✅ スイッチングについて ※スイッチング申込は終了しました

✅ 主なリスク

◆元本欠損リスク
本ファンドは出資金の元本保証をするものではありません。また、利回りは想定であり、分配金のお支払いを保証するものではありません。

◆信用リスク
本事業者が破産等したことにより事業継続が困難となった場合、本契約は終了いたします。
匿名組合勘定による分別管理は信託法第34条の分別管理と異なり、本事業者が破産等した場合には保全されないので、出資金全額が返還されない恐れがあります。

◆価格変動リスク
当該不動産価格は現在及び将来において売買価格を確約するものではなく、将来における実際の売買価格が鑑定評価額等と同等またはそれ以上の価格になることを保証するものではありません。

◆自然災害リスク
自然災害等の影響が大きく不動産に生じる場合には、本事業における収益の減少または費用の増加がもたらされるおそれがあります。

※以上のほか、契約成立前書面の「19.予想される損失発生要因に関する事項」に記載したリスクもございます。併せてご確認ください。

✅ マスターリース契約

利回り不動産では、賃貸借契約をグループ会社の株式会社スリーワイズエステートと締結しております。
対象不動産が一時的に空室状態が起きたとしても毎月一定の賃料が変わらず株式会社スリーワイズエステートから入ってくるので、満室保証・空室リスク回避を実現しております。
※会社情報
会社名：株式会社スリーワイズエステート
所在地：東京都港区新橋2丁目1-10 第一田村町ビル1F
免許番号：東京都知事（10）第46732号
https://www.3wise.co.jp/

✅ 投資の流れ

先着方式のファンド募集では、お客様にファンド詳細ページにてファンドにつきましてご確認いただき、ページ下部にございます申込フォームにご希望の投資口数をご入力ください。 下の金額欄は自動的に計算され表示されます。
必要事項の確認後チェックボックスにチェックを入れて「出資する」を押してください。 これで投資申込が完了しましたので、ご登録いただいているメールアドレス宛に投資申込完了の通知、入金先口座情報と入金締切日が記載されたメールが届きます。
記載されている入金締切日までにお振り込みいただきますようお願い申し上げます。
お振込みが完了した時点で、投資完了となります。

✅ 分配スケジュール

・2025年11月1日：ファンド運用開始予定日
・2026年5月10日：インカムゲイン分配1回目予定日
・2026年10月31日：ファンド運用終了予定日
・2026年11月10日：インカムゲイン分配2回目＆元本償還予定日

✅ その他キャンペーン

【キャンペーン詳細】
キャンペーン期間中に①新規本会員登録と②「利回り不動産」公式アカウントのLINE友だち登録＋LINE連携申請を完了した方に、ワイズコインをプレゼントします。

■キャンペーン対象者
2025年8月21日～2025年10月31日

■キャンペーン開催期間
①キャンペーン期間内に新規で本会員登録完了した方
②キャンペーン期間内に新規で本会員登録完了し、LINE友だち登録および、LINE連携申請を完了させた方

【LINE連携申請とは？】
LINEアカウントと、利回り不動産の会員情報を連携させる手続きです。
連携させることで、ファンドの最新情報やご自身の会員ランクなどをスムーズにご確認いただけるようになります。
連携申請は、「利回り不動産」公式LINEアカウントより行っていただけます。
※LINE友だち登録はこちらから！

■プレゼント内容
①1,000ワイズコイン
さらに
②500ワイズコイン

【ワイズコインとは？】
利回り不動産独自のポイントシステムです。
利回り不動産の投資に1WC＝1円でご利用いただけます。

■プレゼント付与日
①新規本会員登録完了時
②2025年11月末までに付与予定

✅ ワイズコインについて

ワイズコイン(WC)とは、利回り不動産の投資に1WC＝1円でご利用いただけるポイント制度となっております。
例えば、図のようにお客様が5,000WCお持ちの場合で予定利回り7.0%（年換算）、運用期間1年のファンドへ10,000円投資いただいた場合、
お客様の自己資金は現金5,000円、残りを5,000WCを使用し、10,000円分の投資が可能となります。
予定分配金は10,000円×7.0%（年換算）＝700円となります。（※源泉徴収を考慮しておりません）
ファンド運用終了時に、投資元本の償還金10,000円と分配金700円の合計10,700円をお支払いいたします。