【ファンド概要】

利回り不動産から初のバルク案件*が登場いたします。
「第28号ファンド」では、都内に暮らす学生やOL・サラリーマンに人気のエリアからプロが厳選した「21の区分マンション」をセレクトしました。
株式や債券と同じように「土地」や「不動産」も景気の影響により、上がるエリアがあれば下がるエリアもあります。
そのどちらのエリアにも分散投資していれば、もし下落したとしても、資産全体損益の振れ幅を小さくすることが可能となります。
一棟レジデンスの運用より地域分散を行うことで、リスクを軽減した安心かつ安定的な運用が可能なファンドの一つです。
＊バルクとは「一括する」「まとめる」といった意味で使われます。

【東京21区分エリア情報】

-中野区-
23区の西部に位置する中野区は、東は新宿区、西は杉並区、北は練馬区、南は渋谷区に隣接しています。
宮内には沼袋、野方、仲野、幡ヶ谷、落合の5つの台地と、江古田川、妙正寺川、旧桃園川、善福寺川、神田川の5つの川が流れています。
新宿などの都心部に近いものの、商店街や住宅街の色合いが強く残されています。
比較的安価な賃貸住宅が多いことでも知られ、さまざまな世代の人々が入り乱れて暮らしているという特色もあります。
「中野ブロードウェイ」を代表とする漫画やアニメ、ゲーム、フィギュアなどのサブカルチャーの発信地として全国のファンから注目を集めています。

-世田谷区-
東京都23区の南西部に位置し、面積は58.08平方kmと、大田区に次ぐ広さです。
神奈川県と接する南側には多摩川が流れ、東は目黒区、渋谷区、北は杉並区、三鷹市、西は狛江市、調布市、南は大田区に接しています。
区内には高級住宅地として知られる成城や、劇場が数多く存在し、演劇活動が活発な下北沢、商業地区として多くの人で賑わう三軒茶屋、二子玉川、千歳烏山などがあり、閑静な住宅街としてだけでなく、洗練された都会的な雰囲気をも併せ持っています。
桜新町駅周辺は、作者の長谷川町子さんが住んでいたことで、テレビアニメ「サザエさん」のモデルにもなり、「サザエさんの街」としても知られています。物件が位置する代田エリアや学芸大学エリアは流行に敏感な若者に圧倒的な人気を誇ります。

-杉並区-
東京都23区の西端に位置する杉並区は「城西地区」と呼ばれ、34.02平方kmと23区中8番目の広さを持つ住宅都市です。
正妙寺川、善福寺川、神田川の３つの川が流れ、都会にありながら、緑と自然豊かな景観が残されています。
また、高円寺や阿佐ヶ谷などを始めとする商店街も数多くあり、多くの人々で賑わっていて、下町の風情も漂います。
大宮八幡近辺は「東京のへそ」と呼ばれ、お立ち寄りスポットとなっています。
また全国のアニメ制作会社の4分の1程度が集中しており、練馬区とならびアニメ産業の集積地としても知られています。

-大田区-
東京23区の東南部にあり、東は東京湾に面し、北は品川区、目黒区、北西に世田谷区、さらに西と南には多摩川を挟んで神奈川県川崎市に隣接し、23区中最も広い59.46平方kmの面積を有しています。
北西部は丘陵地帯、東南部は低地に分かれ、区の東部は海を埋め立てて造成された臨海都市となっています。
羽田空港を始め、トラックターミナルやコンテナふ頭、市場などの物流施設や工場団地が建ち並び、川崎市、横浜市とともに京浜工業地帯の中核を成しています。

-目黒区-
東京23区の南西部に位置し、北は渋谷区、東は品川区、西は世田谷区、南は大田区と隣接しており、23区中16番目となる14.70平方kmの面積を持つ区です。
武蔵野台地の東南部にあたる区内には、目黒川と呑川の谷が北西から南東に向かって存在し、20〜30ｍ程の深さを誇る谷を作っているなど、坂の多い町を形成しています。
名のある坂だけでも30以上は存在し、街を彩る風景にもなっています。区内には12の大使館が置かれ、国際交流も盛んに行われる近代的な住宅都市です。

-品川区-
東京湾に面し、東京23区の南部に位置しています。JR東海道新幹線を始め、JR在来線、私鉄、地下鉄、モノレール合わせて40もの駅が置かれ、交通アクセスに非常に優れている区域です。
その立地を生かし、多くの企業・NPO・研究機関などが連携して、新たなモノ作りに取り組んでいます。また、100を超える商店街があり、地域商店の振興が根強い側面もあります。
さらに、古くからの住宅地や歴史ある寺社が残っている一方、近代的なウォーターフロントの開発も進むなど、22.72平方kmの面積の中に様々な顔を持っています。

-武蔵野市(三鷹)-
三鷹は東京都心への交通アクセスがよく、緑豊かな住宅地であり、若者に人気のエリアとなっている。
1923（大正12）年の関東大震災をきっかけに、さらに多くの人々が三鷹へ住むようになり、農地は住宅地へと変化する。戦後の昭和30年代から団地などの集合住宅の建設が相次ぎ、人口が急増しました。
次第に都市基盤が整い、現在のような街へと成長を遂げた。
都心への交通面も快適で「三鷹」駅にはJR中央線の特別快速が停まるほか、JR中央線・総武線の各駅停車が利用でき、一部、当駅発着で運行される電車もある。
また、東京メトロ東西線への直通電車もあり、「新宿」駅や「大手町」駅など都内の主要駅まで快適に移動ができる。
駅前には、2010（平成22）年に「三鷹ロンロン」から生まれ変わった駅ビル「アトレヴィ三鷹」や、ファッション・雑貨・カフェ・レストランなどを楽しむことができ、食料品売り場も備えた「三鷹コラル」などがあり、ショッピングにも便利な環境となっている。
井の頭公園内にある「三鷹の森ジブリ美術館」が有名です。
外国からファンが訪れるほどの観光名所になっています。お隣「吉祥寺」駅の人気も相まって人気の高いエリアです。

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利回り不動産では、マスターリース契約をグループ会社の株式会社スリーワイズエステートと締結しております。
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会社名：株式会社スリーワイズエステート
所在地：東京都港区新橋2丁目1-10 第一田村町ビル1F
免許番号：東京都知事（9）第46732号
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抽選方式のファンド募集では、まずお客様にファンド詳細ページにてファンドにつきましてご確認いただき、ページ下部にございます申込フォームにご希望の投資口数をご入力ください。
下の金額欄は自動的に計算され表示されます。その後必要事項の確認後チェックボックスにチェックを入れて、「抽選申込する」を押してください。
これで投資申込が完了しましたので、抽選日に抽選結果が出るまでお待ちいただきますようお願い申し上げます。
抽選後結果のメールがお客様の元へ届き、当選者様には抽選結果と併せてお振込み先情報とお振込み期日が記載されておりますのでご確認の上、期日までにお振込みいただきますようお願い申し上げます。
お振込みが完了した時点で、投資完了となります。
※ご入金は、抽選結果のメールが届いてからご入金をお願い申し上げます。