✅ ファンド概要・ポイント ※複数枚あります

✅ マーケット情報 ※複数枚あります

✅ 利回りプラスについて ※複数枚あります

詳細はこちらからご確認ください。
https://rimawari.co.jp/blog/?p=5118

✅ 主なリスク

◆元本欠損リスク
本ファンドは出資金の元本保証をするものではありません。また、利回りは想定であり、分配金のお支払いを保証するものではありません。

◆信用リスク
本事業者が破産等したことにより事業継続が困難となった場合、本契約は終了いたします。
匿名組合勘定による分別管理は信託法第34条の分別管理と異なり、本事業者が破産等した場合には保全されないので、出資金全額が返還されない恐れがあります。

◆価格変動リスク
当該不動産価格は現在及び将来において売買価格を確約するものではなく、将来における実際の売買価格が鑑定評価額等と同等またはそれ以上の価格になることを保証するものではありません。

◆自然災害リスク
自然災害等の影響が大きく不動産に生じる場合には、本事業における収益の減少または費用の増加がもたらされるおそれがあります。

※以上のほか、契約成立前書面の「19.予想される損失発生要因に関する事項」に記載したリスクもございます。併せてご確認ください。

✅ マスターリース契約

利回り不動産では、賃貸借契約をグループ会社の株式会社スリーワイズエステートと締結しております。
対象不動産が一時的に空室状態が起きたとしても毎月一定の賃料が変わらず株式会社スリーワイズエステートから入ってくるので、満室保証・空室リスク回避を実現しております。
※会社情報
会社名：株式会社スリーワイズエステート
所在地：東京都港区新橋2丁目1-10 第一田村町ビル1F
免許番号：東京都知事（10）第46732号
https://www.3wise.co.jp/

✅ 投資の流れ

抽選方式のファンド募集では、まずお客様にファンド詳細ページにてファンドにつきましてご確認いただき、ページ下部にございます申込フォームにご希望の投資口数をご入力ください。
下の金額欄は自動的に計算され表示されます。その後必要事項の確認後チェックボックスにチェックを入れて、「抽選申込する」を押してください。
これで投資申込が完了しましたので、抽選日に抽選結果が出るまでお待ちいただきますようお願い申し上げます。
抽選後結果のメールがお客様の元へ届き、当選者様には抽選結果と併せてお振込み先情報とお振込み期日が記載されておりますのでご確認の上、期日までにお振込みいただきますようお願い申し上げます。
お振込みが完了した時点で、投資完了となります。
※ご入金は、抽選結果のメールが届いてからご入金をお願い申し上げます。

✅ 分配スケジュール

・2025年6月1日 ：ファンド運用開始予定日
・2025年12月10日：インカムゲイン分配1回目予定日
・2026年5月31日 ：ファンド運用終了予定日
・2026年6月10日 ：インカムゲイン分配2回目＋売却完了時、売却益の20%分配＆元本償還予定日

✅ 優先当選権について

本ファンドでは、優先当選権を設定しております。

ー対象者ー
70号ファンドに10万円以上投資完了された会員様

ー上限金額ー
70号ファンドへの投資完了金額を上限とし、上限金額以内の抽選応募であれば、優先的に当選とさせていただきます。
例：70号ファンドに10万円投資完了した方
→10万円までが優先当選の対象となります。

ー利用方法ー
①上限金額内で、本ファンドに抽選申込をする
②優先当選権申請フォームより、必要情報を入力の上、申請
※申請フォームは、対象の方にお送りするメールにリンクがございます。
※メールは5月2日に配信いたしました。

ー申請期間ー
2025年5月9日（金）19:00 ～ 2025年5月16日（金）8:00

ー注意事項ー
こちらのリンクからご確認ください。

✅ ワイズコインについて

ワイズコイン(WC)とは、利回り不動産の投資に1WC＝1円でご利用いただけるポイント制度となっております。
例えば、図のようにお客様が5,000WCお持ちの場合で予定利回り7.0%（年換算）、運用期間1年のファンドへ10,000円投資いただいた場合、
お客様の自己資金は現金5,000円、残りを5,000WCを使用し、10,000円分の投資が可能となります。
予定分配金は10,000円×7.0%（年換算）＝700円となります。（※源泉徴収を考慮しておりません）
ファンド運用終了時に、投資元本の償還金10,000円と分配金700円の合計10,700円をお支払いいたします。