利回り不動産第41号・44号ファンド 対象不動産売買契約締結のご報告

平素より利回り不動産をご利用いただきまして、誠にありがとうございます。

運用期間を延⻑しております第41号・44号ファンド(中村橋マンション再生PJフェーズ2・3)の対象不動産につき、この程、当社にて更地化することを条件とした売買契約を締結しましたので、以下の通り概要をご報告いたします。なお、両ファンドへの出資者の皆様には、別途Eメールにて詳細をご報告いたします。

【売買契約の概要】
更地化の上、2025年1月末頃に中堅マンションディベロッパーとの間で売買資金決済・引渡しを行う契約

【解体・更地化工事】
工事費用:当社にて負担
工事期間:2024年8月〜12月末(進捗状況により変動します)

【更地化売却の理由】
今回の更地化は売却先の希望によるものですが、建物がある現況のままより高く売却できること、また、万一、売却先の事情に変化が生じた場合でも、更地であれば次の売却先を見つけやすいというメリットがあります。出資者の皆様にはお待たせすることになり誠に申し訳ございませんが、当社としては、現況のままの購入希望者を探し条件交渉が⻑期化するより、相対的に堅実な分配・償還に資すると判断いたしました。

【元本償還・分配金のお支払い】
お支払いは2025年1月〜2月頃を予定しています(工事の進捗状況により変動します)。
分配金については、運用開始日から延⻑期間分を含めた通算期間につき利回り7.0%(年換算)にて計算を行います。この度の契約は、元本満額償還および前記計算による分配金のお支払いを確保できるものとなっております。

今後とも利回り不動産をご愛顧賜りますようお願い申し上げます。

株式会社ワイズホールディングス　代表取締役　和泉 隆弘