※画像内建物は完成予想イメージ図です。


【プロジェクト説明】
本プロジェクトは、「株式会社アースアカデミー」様とのコラボプロジェクトとなり、2つのフェーズに分けてファンド募集いたします。「フェーズ1」で募集するファンドは土地の取得を目的としたファンドで最終的に売却した時点でのキャピタルゲイン（売却益6.0%・年換算）を分配させていただきます。
「フェーズ2」で募集するファンドは「フェーズ1」で取得した土地に建物を建築するファンドで、竣工後ゴルフ練習場を運営する株式会社アースアカデミー様のEGAi店舗からの賃料収入をインカムゲイン（賃料収入2.3%・年換算）と最終的に売却した時点でのキャピタルゲイン（売却益3.7%・年換算）の合計6.0%（年換算）を分配させていただきます。

【ファンド概要（42号ファンド）】
42号ファンドはフェーズ2である「建築確認申請後の建築、株式会社アースアカデミーの入居」を目的としたファンド募集となります。





【EGAiについて】

【ゴルフ需要について】
(株)ゴルフ経営研究所の共同調査による2020年度（20年4月～21年3月）の「全国ゴルフ練習場の施設数と利用状況」がまとまった。それによると施設数は94施設が閉鎖、新設20施設との差し引き74施設、2.4％の減少し、弊社練習場定義による全国練習場施設数は2,976施設となり、28年連続の減少となった。最多期1992年度の5,420施設と比べると2,444施設少なくなり、供給市場はピーク時の54.9％に縮小している。しかし需要は2019年から上向きに転じ、20年度はコロナ禍で懸念されたものの、6月以降は選択された業種として大幅に回復した。結果、延べ利用者数は前年比3.3％、286万4千人増の9048万9千人となり、7年ぶりに9千万人台に。また施設数減少により、一施設当たりでは前年比5.8％、1,677人増加の3万406人となり、1965年の統計以来初の3万人台を記録。これらの背景からゴルフ需要の高まりが見て取れる。

出典：週刊ゴルフダイジェスト2022年1月11・18日合併号より

【投資家優待のご案内】


- 優待付与対象の方 -
「EGAi新宿PJフェーズ2」に10万円以上投資をした投資家様
※個人の場合はご本人様のみ、法人の場合は代表取締役1名様のみを対象とします。

- 優待内容 -
投資運用期間中におけるアースゴルフアカデミーの初月会費を１ヶ月分無料といたします。
※投資運用期間中に、(1)アースゴルフアカデミーへ本優待をご利用の旨をお申しでいただいて新規入会いただいた方
又は(2)アースゴルフアカデミーへ既にご入会いただいている方で本優待を適用の旨お申し出いただいた方について、2023年7月1日から2024年6月30日までの期間に対応する年会費又は月会費を１ヶ月分（17,600円税込）割り引きいたします。
なお、1年又は1ヵ月に満たない期間については、日割によって算出します。
また、割引対象期間内であっても、お申し出の時点からの適用となり、遡っての割引の適用はありません。
※アースゴルフアカデミーへのご入会については、所定の手続及びご利用の条件があります。理由の如何を問わず、アースゴルフアカデミーへご入会いただけない場合、その他ご利用いただけない場合でも、割引額に相当する金品等は提供しません。
※新宿店以外の店舗で申込をされると異なる料金となる場合があることをご了承お願い致します。その場合には各店舗の料金から１ヶ月分相当額の割引となります。
※上記に記載の料金は現時点での料金となります。

- 優待対象期間 -
2023年7月1日から2024年6月30日

【利回り不動産2周年キャンペーン】
ーキャンペーン内容ー
①6月中募集ファンドへ投資完了いただいた投資家様全員にワイズコイン1,000円分をプレゼント致します。
②さらに6月募集ファンドへ投資完了いただいた投資家様の中から抽選で20名様にワイズコイン20,000円分をプレゼント致します。

ーキャンペーン期間ー
2023年6月1日〜2023年6月30日

ーキャンペーン対象ー
①6月募集ファンドへ投資完了いただいた投資家様全員（金額による制限はございません）
②6月募集ファンドへ投資完了いただいた投資家様の中から抽選で20名様

ープレゼント方法ー
①②ともにファンド成立後該当の投資家様のアカウントへ付与させていただきます。




利回り不動産で配布しているワイズコインは、利回り不動産の投資に1ワイズコイン＝1円でご利用いただけるポイント制度となっております。
例えば、図のようにお客様がワイズコイン5,000円分お持ちの場合で利回り7.0%（年率）、運用期間1年のファンドへ10,000円投資いただいた場合、お客様の原資は現金5,000円で残りをワイズコイン5,000円分を使用し、10,000円分の投資が可能となります。配当は10,000円＋7.0%（年利）＝700円となります。（※源泉徴収を考慮しておりません）
そして、1年後にファンド契約満了により運用を終了し、原資10,000円＋配当700円＝10,700円が現金でお客様へ戻ります。
ワイズコインの配布は、配布対象のファンドへ投資いただいたお客様に各対象ファンドごとに設定している分を配布させていただいております。
また、ワイズコインは今後他サービスとの連携により利回り不動産で投資にご利用いただくことも他社ギフト券などに交換できるよう拡充していく予定でございます。
これによりお客様には、利回り不動産にて投資を楽しんでいただき、連携しているサービスも便利にご利用いただけるようになります。
※他サービスとの連携は順次対応していく予定でございます。あらかじめご了承くださいますようお願い申し上げます。

利回り不動産では、賃貸借契約をグループ会社の株式会社スリーワイズエステートと締結しております。
対象不動産が一時的に空室状態が起きたとしても毎月一定の賃料が変わらず株式会社スリーワイズエステートから入ってくるので、満室保証・空室リスク回避を実現しております。
※会社情報
会社名：株式会社スリーワイズエステート
所在地：東京都港区新橋2丁目1-10 第一田村町ビル1F
免許番号：東京都知事（9）第46732号
https://www.3wise.co.jp/

先着方式のファンド募集では、お客様にファンド詳細ページにてファンドにつきましてご確認いただき、ページ下部にございます申込フォームにご希望の投資口数をご入力ください。 下の金額欄は自動的に計算され表示されます。
必要事項の確認後チェックボックスにチェックを入れて「出資する」を押してください。
これで投資申込が完了しましたので、ご登録いただいているメールアドレス宛に投資申込完了の通知、入金先口座情報と入金締切日が記載されたメールが届きます。
記載されている入金締切日までにお振り込みいただきますようお願い申し上げます。
お振込が完了した時点で、投資完了となります。